Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Siemiatyczach zawiadamia, że w dniu 20.03.2026 r. odbędzie się Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni.
9 stycznia 2026 r. Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej podpisał ustawę z dnia 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw. Informacja o podpisaniu ustawy została opublikowana na stronie Kancelarii Prezydenta RP wraz z omówieniem zakresu wprowadzonych zmian.
Nowelizacja wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, czyli 28 stycznia br. Zmiany dotyczą kilku obszarów funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych, w tym w szczególności zasad udziału członków w walnym zgromadzeniu.
Pełnomocnik na Walnym Zgromadzeniu – nowe zasady
Zgodnie z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych pełnomocnikiem członka spółdzielni będącego osobą fizyczną może być wyłącznie:
Jak wskazuje Kancelaria Prezydenta RP, celem tej zmiany jest zwiększenie transparentności podejmowania decyzji oraz ograniczenie nadużyć związanych z masowym gromadzeniem pełnomocnictw.
Kim jest „osoba bliska” w rozumieniu przepisów?
Pojęcie „osoby bliskiej” ma ściśle określone znaczenie prawne. Wynika ono z art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
Zgodnie z ustawą osobą bliską jest: zstępny, wstępny, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonek, osoba przysposabiająca i przysposobiona oraz osoba, która pozostaje faktycznie we wspólnym pożyciu.
W praktyce ważne są dwie rzeczy: ustawa podaje pełną definicję „osoby bliskiej”, ale w zakresie pełnomocnictw na walnym zgromadzeniu nowelizacja wprost wyłącza osobę pozostającą faktycznie we wspólnym pożyciu – czyli np. partnera/partnerkę w związku nieformalnym.
Jak i kiedy trzeba dostarczyć pełnomocnictwo?
To także istotna nowość. Zmieniony art. 8 z indeksem 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych precyzuje formalności związane z pełnomocnictwem:
Aby ułatwić członkom spełnienie nowych wymogów formalnych, Spółdzielnia Mieszkaniowa w Siemiatyczach z odpowiednim wyprzedzeniem poinformuje członków o ostatecznym terminie składania dokumentów oraz przygotuje wzór oświadczenia pełnomocnika. Będzie ono dostępne do pobrania na stronie internetowej Spółdzielni – www.smlw.eu.
Ważne zmiany przy wyborach do Rady Nadzorczej
Nowelizacja wprowadza również zasadę, że pełnomocnik nie może brać udziału w głosowaniu dotyczącym wyboru lub odwołania członków Rady Nadzorczej. W tych sprawach ustawodawca wymaga osobistego udziału członka spółdzielni.
Inne zmiany wprowadzone nowelizacją – w skrócie
Nowelizacja wprowadziła także inne zmiany w przepisach, m.in.:
Będziemy informować na bieżąco
W najbliższym czasie będziemy informować członków o nowych zasadach organizacji Walnego Zgromadzenia. Zachęcamy wszystkich mieszkańców do zapoznania się z nowymi przepisami i aktywnego, osobistego udziału w życiu naszej Spółdzielni.
Zarząd SMLW w Siemiatyczach
Terminowe regulowanie opłat czynszowych jest ważne zarówno dla mieszkańców, jak i dla Spółdzielni. Wnoszone przez użytkowników lokali opłaty eksploatacyjne stanowią podstawę finansowania działalności Spółdzielni i umożliwiają bieżące regulowanie zobowiązań wobec dostawców mediów, usług oraz instytucji publicznych.
Zgodnie z § 116 Statutem Spółdzielni oraz art. 481 Kodeksu cywilnego, opłaty czynszowe powinny być wnoszone do ostatniego dnia każdego miesiąca. Od należności niezapłaconych w terminie Spółdzielnia nalicza odsetki ustawowe za opóźnienie, ustalane zgodnie z aktualnym Obwieszczeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie.
Odsetki naliczane są od dnia następującego po terminie płatności do dnia faktycznej zapłaty i dotyczą wszystkich użytkowników lokali, również w przypadku opóźnienia choćby o jeden dzień.
W przypadku dokonywania płatności przelewem bankowym za dzień zapłaty uznaje się dzień wpływu środków na rachunek bankowy Spółdzielni. W związku z tym zaleca się zlecanie przelewów z odpowiednim wyprzedzeniem, szczególnie gdy rachunek płatnika prowadzony jest w innym banku.
Szczegółowe zasady naliczania odsetek oraz postępowania windykacyjnego zostały określone w regulaminie uchwalonym przez Radę Nadzorczą Spółdzielni w dniu 11 grudnia 2025 r. Regulamin windykacji
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Siemiatyczach zaprasza do składania ofert na czyszczenie instalacji centralnego ogrzewania w bloku przy ul. Leg. Piłsudskiego 6. Więcej informacji można uzyskać w zakładce przetargi 2026.
